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房價上漲房企破萬億

來源:文新傳媒 點擊:3168

昨天出爐的《2011中國房地產開發企業500強測評研究報告》顯示,房企2010年的業績增長依舊較快,500強房企尤其是領跑的百強企業,銷售業績更是突出。去年房地產百強企業銷售總額為1.41萬億元,占到全國商品房銷售額的26.9%,不過,隨著樓市調控層層加碼,整個房地產行業的資金已面臨緊張局面。

萬科1082億元居首

該報告由中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布。報告顯示,2009年,銷售金額突破百億元的房企僅有27家,經歷2010年市場的調控和整合,百億房企的陣容仍持續擴充至35家。百強門檻起點顯著提高。分企業來看,2010年,萬科實現銷售金額1082億元,銷售面積898萬平方米,成為國內首家跨入千億大關的地產企業,與恒大和保利共同成為2011年中國房地產500強前三名。

值得注意的是,迅速崛起的二、三線城市已經取代傳統一線城市,成為樓市新的增長引擎。報告顯示,從各個城市數據來看,二、三線城市的銷售金額、銷售面積明顯高于一線城市,百強房企正不斷加強市場拓展力度,區域布局開始向全國漸次發展,二、三線城市或將成為房地產企業著力的突破口,成為未來市場發展的重要方向。

房企融資渠道漸窄

盡管開發商去年業績驕人,不過,隨著樓市調控層層加碼,可供開發商利用的融資渠道日益收窄。報告顯示,2009年百強房企實現股權融資463億,而在2010年這一數字大幅縮減為112億。相比之下,2010年百強房企債券融資額為618億,較2009年的373億明顯增加。報告預計,從目前的情況看,整個房地產行業的資金已面臨緊張局面,即使部分開發商憑借手中的貨幣資金能夠應付短期債務需求,但日益收緊的流動性還是逐步加大了房地產企業中長期的資金壓力。

中國房企十強榜單 排名 企業名稱

1萬科企業股份有限公司

2恒大地產集團有限公司

3保利房地產(集團)股份有限公司

4上海綠地(集團)有限公司

5大連萬達集團股份有限公司

6中國海外發展有限公司

7綠城房地產集團有限公司

8廣州富力地產股份有限公司

9碧桂園控股有限公司

10雅居樂地產控股有限公司

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